自己資金ゼロ リフォーム事例集
長野店 預かりくんリフォーム成功事例 長野市稲葉
長野店
リフォーム価格：300万円
物件情報
- 所在地：長野県長野市稲葉
- 賃料：60,000
- 構造：木造2階建てメゾネット
- 間取：3DK→2LDKに変更
- 築年（築年数）：1950年築（68年）
- 総戸数：3戸
リフォーム内容
- 全床をフローリングへ張替え
- 全入り口扉・押入れ扉交換
- 全壁・天井クロス張り
- 玄関シューズボックス設置
- 玄関TV付きインターフォン設置
- トイレ洋室へ変更（ウォシュレット設置）
- 浴室バスタブ入替え、壁天井パネル施工
- 浴室水栓、棚、鏡取り付け
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 洗濯機置新設
- 階段すべり止め交換
- ベランダ修理
- 屋根・外壁塗装
古い物件なので、建替えなどの営業はよく来ていたが高額な借り入れを必要とすることと、今後相続していくことを考えると建替えまですることに心配を感じていた。
また、10年以上の空室の部屋や入居していても家賃を滞納している入居者などと問題も多かった。ﾘﾌｫｰﾑは建替えほど費用がかからず工事費用も数年で回収できることと、家賃保証があることでリスクもなく安心
担当者のコメント富岡 健司
好立地な物件ではありますが、かなり古い物件なので最初はどう手を付ければいいか悩みました。外壁の塗装も含め築70年を思わせない仕上がりになりｵｰﾅｰにも満足して頂けてホッとしました。また、今までは名もない集合住宅でしたがｵｰﾅｰと一緒に新しい名前を考えたことも良い思い出です。