自己資金ゼロ リフォーム事例集
諏訪インター店 預かりくんリフォーム成功事例 諏訪市高島
諏訪インター店
リフォーム価格：352万円
物件情報
- 所在地：長野県諏訪市高島
- 賃料：4,5万円
- 構造：木造
- 間取：２K→１LDK
- 面積：29.81㎡
- 築年（築年数）：1992年（築27年）
リフォーム内容
- ペルゴフロアを使用して床の張り替え
- 室内洗濯機置き場の新設
- キッチン入替え
- UB入れ替え
- 建具入れ替え
- エアコン、TVドアホン、ウォシュレット設置
- 内装全面
建築されてからほとんど手を入れておらず、近隣の
小中学校の教員用に建てましたが、近年は教員の入居者がほとんどいませんでした。
また設備は30年以上も前のものでしたので、
このまま賃貸として運用しても入居者の募集が難しいというような室内の状況でした。
そんな時レントライフさんの空室対策を知り、
そんなシステムがあるのか！と驚愕し、すぐに「預かりくんリフォーム」をお願いしました。
全室で6部屋ありましたが、先の賃貸経営と相続対策を意識して
最新の賃貸需要にあったリフォームの提案のもと全室施工依頼しました。
また入居者の利便性を考え、周辺の農地を農転して駐車場として借り上げました。
結果リフォーム後すぐに満室となり、相続資産としても十分価値のあるものに仕立てていただきました。
担当者のコメント上條 昇
日本語学校へ全棟貸していたが、情勢が変わり
返ってきたアパートで、壁に穴が開いていたり
ボロボロだった部屋を再生しました。
大東建託も建て替えを提案していたが、検討の
結果、リフォームすることになった。
古い２Kから１LDKへ変更して、設備は全て入れ
替え、色合いも都会的な雰囲気を意識しました。
また、駐車場がなかったので、隣の畑を農転して
駐車場にしました。
外壁塗装も行いました。