自己資金ゼロ リフォーム事例集

諏訪インター店 預かりくんリフォーム成功事例 茅野市玉川

諏訪インター店
リフォーム価格:870万円

担当者のコメント上條 昇

明治時代に建てられて、築年数が分からないほどの
戸建物件でした。
農家なので賃貸物件にするには広すぎて2階には
蚕室があり、1階部分の床も腐食していたため、
建物の半分程度を減築して、残した方をリフォーム
しました。
明治時代の梁などを見せつつ、無垢の床材を使って
和洋折衷を意識してリフォームしました。
古い家なので筋交いなどを入れて耐震補強も同時に
行いました。

リフォームのポイント
・費用をなるべく抑える
・建物のよろびの修正
・耐震補強
・オーナーの思い入れがある元のお宅の雰囲気を残す
・古民家的な雰囲気と近代的な住宅の融合

物件情報

  • 所在地:長野県茅野市玉川4116-1
  • 賃料:8万円+管理費
  • 構造:木造
  • 間取:2DK→1LDK
  • 面積:81.8㎡㎡
  • 築年(築年数):1955年(築64年)

リフォーム内容

  • 間取り変更
  • 洋室化工事(床は無垢材)
  • 浴室新設
  • 設備入替え(トイレ・洗面・キッチン)
  • 耐震補強(壁・筋交い・基礎)
  • 基礎やり直し(一部)
  • ダウンライト設置
  • 勝手口造作
  • サッシ入替え・新設
  • ウォシュレット・エアコン・ガスヒーター・TVドアホン設置
  • 内装工事(クロス・塗装・CF)※古い梁はわざと見せる施工
  • 押入れ→クローゼット、収納増設
  • 建具入替え
  • 屋根塗装
  • 屋根の張り替え(一部)
  • 雨どいのやり替え・新設
  • 雨水枡の新設
  • 駐車場造作 他
諏訪市

両親が亡くなってしばらく空き家になっていましたが、
空き家問題などの観点から困り果て、
DMで知ったレントライフさんにご連絡しました。
思い入れがある空家を建て替えたくなかったので、リフォームを検討していました。
レントライフさんの「預かりくんリフォーム」は自己資金0円でリフォーム出来る上、
予算に応じての施工が可能でしたので、検討の末建物の半分程度を減築するリフォーム手段を
ご提案され、依頼をお願いしました。
結果的に賃貸として運用した際の表面利回りも非常に高い水準で、
負の資産から収益物件に見事変身しました。
もっと早めにお願いしておけばよかった!と思うくらいに画期的なシステムだと思います。

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